Инвестиция в отдых: загородные домики как пассивный доход

Инвестиции в недвижимость всегда считались одним из наиболее надежных способов сохранить и приумножить капитал. В последние годы особый интерес инвесторов привлекает не городская квартира, а загородный дом.

Еще в XIX веке европейская аристократия возводила роскошные виллы на морских побережьях и в горных районах. Сегодня этот тренд переживает свое второе рождение, но уже в несколько ином формате. Современные инвесторы видят в загородной недвижимости не только престижный объект, но и выгодное вложение капитала.

И прежде всего, это стабильный доход от аренды.

Сдавая загородный дом в аренду, особенно в туристических зонах, можно рассчитывать на постоянный поток клиентов и, соответственно, на регулярный доход. Кроме того, стоимость такой недвижимости, как правило, со временем растет, что позволяет получить дополнительную прибыль при ее продаже.

Еще одним преимуществом инвестиций в загородную недвижимость является возможность диверсификации инвестиционного портфеля. Вложение средств в недвижимость позволяет снизить риски, связанные с другими видами инвестиций.

Инвестиции в строительство отелей или загородных комплексов с шале действительно открывают широкие перспективы для получения пассивного дохода и организации собственного отдыха. Сдача номеров в аренду или продажа долей в апартаментах обеспечивает стабильный поток дохода. К тому же, владельцы долей часто могут бесплатно пользоваться недвижимостью в несезон или при низкой загрузке.

Сначала вы выбираете проект, который вам интересен: отель, апарт-отель, комплекс шале. Приобретаете долю в проекте, что дает вам право на владение определенным количеством номеров или апартаментов. Затем компания-застройщик осуществляет строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Профессиональная управляющая компания занимается сдачей в аренду, бронированием, уборкой и другими операционными вопросами, а вы получаете свою долю от прибыли, которая остается после покрытия всех расходов. В среднем, окупаемость инвестиций в загородную недвижимость в Европе составляет от 7 до 15 лет.

Многие европейские страны предлагают программы, по которым можно инвестировать в недвижимость, а взамен получить вид на жительство или гражданство.

Португалия является одной из самых привлекательных стран для получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость. А программа «Золотая виза» пользуется особой популярностью среди инвесторов со всего мира.

В последние годы программа направлена на перераспределение инвестиций и развитие менее популярных регионов страны. Недвижимость в этих регионах, как правило, стоит значительно дешевле, чем в крупных городах и популярных туристических зонах. Но в то же время инвестиции в эти регионы способствуют их развитию и созданию новых рабочих мест.

Например, регион Алентежу славится своими виноградниками, оливковыми рощами и нетронутой природой. В этом регионе можно найти привлекательные варианты недвижимости по цене от 250 000 до 500 000 евро. И это могут быть как традиционные фермерские дома, так и современные виллы.

Бейра-Алта богат историческими городами, живописными деревнями и природными парками. Недвижимость здесь отличается более доступными ценами, чем в прибрежных зонах. Найти интересные варианты можно от 200 000 евро и выше.

Азорские острова и вовсе предлагает уникальную возможность инвестировать в недвижимость в окружении вулканов, лесов и океана. Недвижимость на островах, особенно на небольших, может быть более доступной по сравнению с континентальной частью Португалии. Цены начинаются от 150 000 евро.

Недвижимость в этих регионах имеет большой потенциал для роста цен в будущем. К тому же, помимо вида на жительство, инвесторы делают свой вклад в развитие страны – все стороны в выигрыше.